venta
USD 12.000
Garage · 12m²
Centro Oeste · 12 m2 · publicada hoy
Cochera en venta en Centro Oeste
Roca 48, Vende Cochera Cubierta.
Roca 48 · Centro Oeste, Bahia Blanca, Buenos Aires
Caracteristicas
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 12 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Cochera en Centro Oeste, USD 18.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 28,6% por encima de la mediana del set (USD 14.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 14.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.167
- Mediana m²
- 12 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Centro Oeste
Descripcion
Cochera en venta ubicada en la zona de Centro Oeste, una ubicación estratégica y de alta demanda.
El espacio cuenta con una superficie construida de 12 m2 totales, ideal para el resguardo de un vehículo mediano o grande con total comodidad.
El acceso al sector de estacionamiento es sumamente cómodo y seguro, con portón automatizado que facilita las maniobras de ingreso y egreso.
La propiedad tiene una antigüedad de 8 años.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 19.269
- Precio del aviso
- USD 18.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 436
- Sellos y tasas~1%
- USD 180
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 653
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 158.520/mes
Necesitas ingresos por $ 634.079/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 70.000/mes
Mediana real de alquiler de cochera en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Roca 48, Centro Oeste, Bahia Blanca, Buenos Aires
