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Casa en venta en Villa Belgrano
Casa en venta
USD 150.000
= $ 232,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Casa en venta en Villa Belgrano

Casa en Bahia Blanca

Leonidas Lucero al 2900 · Villa Belgrano, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
298 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Belgrano, 2 dormitorios, 175 m², USD 150.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 120,8% por encima de la mediana del set (USD 67.950). El m² sale USD 857 contra USD 432 de la mediana (+98,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~54,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 67.950
Mediana precio/m²
USD 432
Mediana m²
157 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa Belgrano

Descripcion

Hermosa casa, en barrio Villa Belgrano Moderna propiedad desarrollada en su totalidad en planta baja con entrada para 2 vehículos, amplio living comedor con cocina integrada, 2 dormitorios amplios con placard, baño y antebaño con excelente grifería, patio invierno y patio seco, quincho con parrilla, cómodo lavero con gran espacio de guardado. La casa cuenta con un dormitorio extra en obra gris, aberturas oscilos batientes patagonicas linea Monaco top. DVH, alarma, sistema de cámaras jardin/patio trasero / living; cisterna con bomba de 1150 litros; bomba presurizado en tanque y gas natural.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.319.806/mes

Necesitas ingresos por $ 5.279.222/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Leonidas Lucero al 2900, Villa Belgrano, Bahia Blanca, Buenos Aires

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