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Casa 9 ambientes en venta en Profesor Herminia Abat 643, Aldea Romana
Casa en venta
USD 320.000
= $ 505,9 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 9 ambientes en ventaen Profesor Herminia Abat 643, Aldea Romana

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
400 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

Hermosa Casa en obra con entrega en Enero 2027 ! Ubicada en Altos de Bahía, sobre calle Abat 643. Casa distribuida en dos plantas, en planta baja: garage semicubierto, amplio living comedor, cocina integrada por una isla, baño toilette, lavadero separado, galeria semicubierta con parrilla bacha e isla, patio con piscina y baño exterior. En la planta alta: cuatro dormitorios, dos baños completos (uno de ellos en suite). total 230 metros cubiertos VENDE CARAMUTA PROPIEDADES Acepta financiacion Consultas al Ver datos o al Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.873.755 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.873.755/mes

Necesitas ingresos por $ 11.495.019/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Profesor Herminia Abat 643

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Santiago Berge Vila) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Hiper Cooperativa Obrera · Fragata Sarmiento 215311 min · 730 m
Bahia Blanca Plaza Shopping · Fragata Sarmiento 215313 min · 817 m
Shell Shop15 min · 989 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº952 “NATASHA NATTY PETROSINO” · inicial · publica10 min · 621 m
Espacios verdes
Plaza Doctor Santiago Berge Vila9 min · 569 m
Parque Campaña al Desierto15 min · 957 m
Salud
SALA MEDICA BARRIO MIRAMAR · centro de salud · publico10 min · 626 m
HOGAR PEREGRINO SAN FRANCISCO DE ASIS · clinica especializada · privado13 min · 856 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Aldea Romana

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Aldea Romana esta hoy en una mediana de USD 235.000, un 10,3% menos que en septiembre de 2026 y un 9,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Aldea Romana

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 235.000
Tendencia (4 semanas)
▲+9.3%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Aldea Romana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Profesor Herminia Abat 643, Aldea Romana, Bahia Blanca, Buenos Aires

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