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Casa 8 ambientes en venta en Laudelino Cruz al 5000, Aldea Romana
Casa en venta
USD 190.000
= $ 300,4 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 8 ambientes en ventaen Laudelino Cruz al 5000, Aldea Romana

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
545 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Aldea Romana

Esta en lo normal

Pide USD 190.000, lo mismo que lo normal entre los 8 casas de 4 habitaciones en venta en Aldea Romana publicados a menos de 10 cuadras de Laudelino Cruz al 5000.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 950lo normal · 9491.044

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 19 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 47 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 189.745
Tamaño normal
181 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 968
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Aldea Romana: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENDEMOS!Hermosa casa en Barrio Las Acacias. A solo 4 cuadras de Av. Juan Pablo II, con todos los servicios (luz, agua, cloacas, gas).- Desarrollada totalmente en planta baja cuenta con: • Living super amplio y luminoso. • Cocina con comedor diario amplios, que dan al patio trasero. • 4 dormitorios (uno con vestidor). • 2 baños completos. • Garage quincho para 4 autos, con parrilla interna. • Patio con pequeña pileta, galería y un galpón de guardado.- Calefacción: radiadores. Aberturas: aluminio, vidrio simple.- Super amplia, con buena distribución y ubicación.- Ideal par familia numerosa y para disfrutar su capacidad de vida social.- Consultanos!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.706.292 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.706.292/mes

Necesitas ingresos por $ 6.825.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Laudelino Cruz al 5000

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Matias Streitenberger) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº938 FLORENCIO MOLINA CAMPOS · inicial · publica9 min · 569 m
CENTRO DE ADULTOS Nº707/10 · adultos · publica10 min · 644 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº32 ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · publica10 min · 664 m
Espacios verdes
Plaza Matias Streitenberger3 min · 171 m
Plaza Alejandra Paoletti9 min · 563 m
Salud
UNIDAD SANITARIA ALDEA ROMANA · centro de salud · publico9 min · 577 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Aldea Romana

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Aldea Romana esta hoy en una mediana de USD 235.000, un 10,3% menos que en septiembre de 2026 y un 9,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Aldea Romana

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 235.000
Tendencia (4 semanas)
▲+9.3%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Aldea Romana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Laudelino Cruz al 5000, Aldea Romana, Bahia Blanca, Buenos Aires

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