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Casa en venta en Patagonia · 7 ambientes
Casa en venta
USD 340.000
= $ 526,4 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 12 M

Casa en venta en Patagonia · 7 ambientes

Bo. Patagonia - 4 D - 3 B - Quincho - Pileta.

Ñancu 100 · Patagonia, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
294 m²
Sup. total
648 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Patagonia, 7 ambientes, 294 m², USD 340.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 83,8% por encima de la mediana del set (USD 185.000). El m² sale USD 1.156 contra USD 656 de la mediana (+76,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 656
Mediana m²
282 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Patagonia

Descripcion

----- B A R R I O P A T A G O N I A ----- Ubicada en una de las calles principales con asfalto. Excelente construcción con ambientes amplios y muy luminosa. • 3 Dormitorios con amplias dimensiones. • Uno de ellos en Suite con terraza. Vestidor doble y baño compartimentado. Sector Jacuzzi con vista al jardín. • Living con Hogar y comedor muy cómodo. • Oficina/playroom en el ingreso con amoblamiento a medida. • Cocina totalmente equipada con barra desayunadora y excelente iluminación natural. • 3 Baños. • Lavadero separado. • Semicubierto para estacionar dos vehículos. • Calefaccion por radiadores. • Patio parquizado con piscina. Coordina ya tu cita ! PHO Ver datos Concrete su INVERSION en Panitru Propiedades.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.990.400/mes

Necesitas ingresos por $ 11.961.602/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Patagonia

Mediana del barrio
USD 245.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 340.000

El precio mediano de las casas en venta en Patagonia es USD 245.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ñancu 100, Patagonia, Bahia Blanca, Buenos Aires

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