Casa en venta en Centro Oeste · 7 ambientes
Casa en venta
USD 175.000

Casa en venta en Centro Oeste · 7 ambientes

Local Comercial y Oficinas en Venta, Roca Esquina Güemes, Bahia Blanca

Roca 197 · Centro Oeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
1
Baños
3
Sup. cubierta
424 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro Oeste, 7 ambientes, 424 m², USD 175.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Roca esquina Güemes | Bahía Blanca Dos inmuebles independientes que se venden en conjunto. Una excelente oportunidad para inversores, profesionales o empresas que buscan una propiedad con renta vigente y gran potencial de desarrollo en una ubicación estratégica de la ciudad. Características generales: • Partidas individualizadas • Escritura y planos al día • Listo para escriturar • Se analizan permutas INMUEBLE 1 – SOBRE CALLE ROCA • Superficie total: 285 m² Distribución: • Hall de ingreso • Sala de espera o estar • Escritorio • 5 ambientes de uso flexible • 2 baños • Comedor independiente • Cocina separada • Terraza • Todos los servicios INMUEBLE 2 – INGRESO POR CALLE GÜEMES • Superficie total: 139 m² Distribución: • Local comercial al frente • Patio seco cubierto • Baño • Lavadero • 2 ambientes adicionales en planta alta de uso flexible • Todos los servicios Una opción ideal para desarrollar un centro profesional, generar ingresos mediante alquiler o combinar actividad comercial con espacios de trabajo. Somos IAGRO Campos • La esquina de los buenos negocios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.547.825/mes

Necesitas ingresos por $ 6.191.302/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Roca 197, Centro Oeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

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