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Casa en venta en Centro · 7 ambientes
Casa en venta
USD 250.000
= $ 389 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,8 M

Casa en venta en Centro · 7 ambientes

Italia 562, Vende Casa de Tres Dorm..

Italia 562 · Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 7 ambientes, 200 m², USD 250.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por debajo de la mediana del set (USD 260.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.250 contra USD 1.477 de la mediana (-15,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 1.477
Mediana m²
176 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

VENDE Casa de 250 metros cuadrados. La misma cuenta con living-comedor, cocina amplia, lavadero, tres dormitorios (uno con baño suite), dos baños, garage cubierto y quincho. Persiana eléctrica en garage, cinco equipos de aire acondicionado y alarma.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.209.759/mes

Necesitas ingresos por $ 8.839.036/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 89.500
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 250.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 89.500, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Italia 562, Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

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