Casa en venta en Villa Belgrano · 6 ambientes
Casa en venta
USD 155.000

Casa en venta en Villa Belgrano · 6 ambientes

¡Gran Proyecto en Venta – Barrio con Excelente Proyección!

Calle Santiago Derqui 2736 · Villa Belgrano, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
1.080 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Belgrano, 6 ambientes, 300 m², USD 155.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,0% por debajo de la mediana del set (USD 235.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 517 contra USD 900 de la mediana (-42,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 235.000
Mediana precio/m²
USD 900
Mediana m²
261 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Villa Belgrano

Descripcion

¡Gran Proyecto en Venta – Barrio con Excelente Proyección! Una propiedad pensada para quienes buscan terminar una casa a su gusto, con una estructura avanzada, grandes dimensiones y muchísimo potencial. Valor: USD 155.000 Se analizan permutas a convenir, como departamento + diferencia u otras propuestas. Lote: 27 x 40 m Superficie construida: 300 m² Luz trifásica Perforación con bomba funcionando Pileta de hormigón de 9 x 4 m Proyecto en Planta Baja: Cocina – comedor Oficina Lavadero 2 baños con antebaño Galería con fogón Instalaciones de agua fría y caliente ya realizadas Cañerías de cloacas y desagües instaladas Cámara séptica realizada Planta Alta: 4 habitaciones 1 baño Living Espacio de guardado Terraza La mayor parte de la propiedad cuenta con losa de hormigón. Resta realizar el techo de la planta alta y continuar con las terminaciones. Una oportunidad ideal para quienes buscan un proyecto de gran escala, en un barrio tranquilo, atractivo y con muy buena proyección a futuro Consultanos para más información, conocer el proyecto completo o acercarnos tu propuesta: + Ver datos | + Ver datos Instagram: @propiedadesrf

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.377.007/mes

Necesitas ingresos por $ 5.508.026/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Panaderia Re-May9 min · 573 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Belgrano

Mediana del barrio
USD 130.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 155.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Belgrano es USD 130.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle Santiago Derqui 2736, Villa Belgrano, Bahia Blanca, Buenos Aires

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