P Proppies
Casa en venta en Villa Belgrano · 4 ambientes
Casa en venta
USD 68.000
= $ 105,8 M
Cuota UVA desde $ 601.054/mes · ingresos $ 2,4 M

Casa en venta en Villa Belgrano · 4 ambientes

Casa en Construccion - B. Los Fresnos II

Karakachoff 1500 · Villa Belgrano, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
588 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Belgrano, 4 ambientes, 155 m², USD 68.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,6% por debajo de la mediana del set (USD 108.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 439 contra USD 641 de la mediana (-31,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 108.950
Mediana precio/m²
USD 641
Mediana m²
167 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa Belgrano

Descripcion

KARACACHOFF 1500 • Bº LOS FRESNOS II: Casa en Obra Avanzada + Proyecto. Se trata de una propiedad con construcción de excelente calidad de menos de 1 año de antigüedad, en zona de crecrecimiento. El Lote es de 588 m² (12x49) escriturado. Gran fondo libre, 12x20 aprox. La obra cuenta con 155 m² cubiertos ya techados. Estructura de ladrillo cerámico, techo de chapa blanca con aislación térmica de primera calidad. Se entrega con el diseño completo de arquitecto para finalizar una vivienda moderna de 200 m² cubiertos + 50 m² semicubiertos (Galería/Garage). SERVICIOS: Luz trifásica instalada, agua por perforación, gas en la zona.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 601.054/mes

Necesitas ingresos por $ 2.404.218/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº934 MANUEL BELGRANO · inicial · publica13 min · 833 m
Espacios verdes
Juegos Plaza Cnel Narcisos del Valle12 min · 783 m
Plaza Cnel Narcisos Del Valle · Javier Rizzo 90013 min · 812 m
Salud
UNIDAD SANITARIA NUEVA BELGRANO · centro de salud · publico13 min · 819 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Karakachoff 1500, Villa Belgrano, Bahia Blanca, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Belgrano

Busquedas relacionadas

USD 68.000
Casa en venta
WhatsApp