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Casa en venta en Centro · 6 ambientes
Casa en venta
USD 150.000
= $ 233,4 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M

Casa en venta en Centro · 6 ambientes

Alsina 690 - Casa a La Venta

Alsina 690 · Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
132 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 6 ambientes, 132 m², USD 150.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 70,5% por encima de la mediana del set (USD 88.000). El m² sale USD 1.136 contra USD 783 de la mediana (+45,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 88.000
Mediana precio/m²
USD 783
Mediana m²
115 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Propiedad en venta – Alsina 690 Zona residencial de alta demanda, ideal estudios u oficinas. Casa desarrollada en dos plantas, sobre un lote de 10,24 m de frente x 12,90 m de fondo, con 132 m² cubiertos. Presenta una distribución funcional y ambientes cómodos, con muy buena iluminación y ventilación natural. En planta baja se dispone una cocina comedor práctica, living luminoso, un dormitorio, un baño y patio que aporta un espacio exterior privado. La planta alta cuenta con tres dormitorios amplios y un baño de grandes dimensiones, brindando confort y practicidad. Excelente ubicación y versatilidad de uso. Consultas: Ver datos / Ver datos Instagram: @bochile_inmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.325.855/mes

Necesitas ingresos por $ 5.303.422/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alsina 690, Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

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