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Casa 6 ambientes en venta en Beruti 494, Centro
Casa en venta
USD 160.000
= $ 252,9 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Beruti 494, Centro

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
200 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 160.000, un 42% mas que lo normal entre los 22 casas de 4 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Beruti 494.

42% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.143lo normal · 804

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 54% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 112.538
Tamaño normal
138 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 742
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa: Planta baja, Entrada por calle Beruti, 3 ambientes, cochera para dos autos, 130 mts2.- Departamento: Entrada por la calle Villarino, Primer piso, 3 ambientes, patio/balcón, 70 mts2.- (ingresos, agua y electricidad independientes) Expediente de subdivisión en trámite, venta en bloque

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.436.877 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.436.877/mes

Necesitas ingresos por $ 5.747.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Beruti 494

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Nicolas Levalle) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 39 en la zona
Supermercado Prospero · Brown 3954 min · 264 m
La Panera4 min · 268 m
Trigales · Fitz Roy 856 min · 390 m
Educacion · 61 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº505 HIPOLITO BOUCHARD · especial · publica1 min · 63 m
JARDIN DE INFANTES LA INMACULADA · inicial · privada2 min · 110 m
COLEGIO LA INMACULADA · primaria · privada2 min · 121 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Nicolas Levalle8 min · 515 m
Plaza Almirante Brown11 min · 678 m
Plaza Rivadavia14 min · 887 m
Salud · 19 en la zona
POLICLINICA PRIVADA DE CIRCULO DE OFICIALES DE MAR · centro de salud · privado3 min · 205 m
CIRUGIA AUSTRAL · centro de salud · privado7 min · 468 m
PET-CT LAVALLE 11 IMAGENES MOLECULARES · centro de salud · privado8 min · 521 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 92.500, un 6,6% menos que en octubre de 2026 y un 2,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 92.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.6%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Beruti 494, Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

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