Casa 6 ambientes en venta en Bullrich 300, Aldea Romana

Casa 6 ambientes en ventaen Bullrich 300, Aldea Romana

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
267 m²
Sup. total
528 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Aldea Romana

Esta en lo normal

Pide USD 357.000, un 3% mas que lo normal entre los 13 casas de 3 habitaciones en venta en Aldea Romana publicados a menos de 10 cuadras de Bullrich 300.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.337lo normal · 1.3041.749

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 348.261
Tamaño normal
253 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.662
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

MOLINA CAMPOS | CASA EN VENTA Una propiedad completa, cómoda y moderna, con un diseño pensado para disfrutar cada espacio. Cuenta con 3 dormitorios. El dormitorio principal tiene vestidor y baño en suite, mientras que los otros dos cuentan con placard y vistas a un patio interno que les aporta muchísima luz natural. Otro Baño completo en el sector privado para los dormitorios secundarios. El living al frente genera un ambiente privado e independiente. La cocina comedor con isla, amplia y funcional, se conecta directamente con una gran galería semicubierta: uno de los espacios protagonistas de la casa y, sin dudas, ese lugar donde vas a querer pasar la mayor parte del tiempo. Además, suma un garaje doble con portón automático, pensado también como un espacio flexible que puede transformarse en un gran quincho. Cuenta con sector de parrilla, mesada y bacha, espacio para heladera y conexión prevista para incorporar un horno pizzero. Este sector cuenta con una galería semicubierta privada, ideal para generar otro ambiente exterior independiente y un toilette ubicado estratégicamente, con ingreso desde el sector social de la casa y tmb desde el quincho. Cuenta con un lavadero con salida a un espacio exterior interno muy cómodo. Patio parquizado y la pileta climatizada completan una casa donde cada metro fue pensado para ser vivido y disfrutado. Lote de 12 x 44 Más de 260 m² consT.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 382.168 en total: USD 357.000 del aviso mas USD 25.168 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.206.033 por mes con ingresos de $ 12,8 M.

Costo total realUSD 382.168
Precio del aviso
USD 357.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.639
Sellos y tasas~1%
USD 3.570
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.959

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.206.033/mes

Necesitas ingresos por $ 12.824.130/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 89.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Bullrich 300

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta Mario Macagno) a 8 minutos.

Compras · 4 en la zona
Axion Shop10 min · 620 m
LW2EDM12 min · 767 m
Paseo del Sol · Sarmiento 411412 min · 798 m
Educacion · 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº32 ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · publica14 min · 892 m
CENTRO DE ADULTOS Nº707/10 · adultos · publica14 min · 895 m
JARDIN DE INFANTES Nº938 FLORENCIO MOLINA CAMPOS · inicial · publica14 min · 909 m
Espacios verdes
Plazoleta Mario Macagno8 min · 536 m
Centro Civico Barrio Parque Patagonia14 min · 879 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Aldea Romana

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Aldea Romana esta hoy en una mediana de USD 235.000, un 10,3% menos que en septiembre de 2026 y un 9,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Aldea Romana

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 235.000
Tendencia (4 semanas)
▲+9.3%
07 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Aldea Romana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bullrich 300, Aldea Romana, Bahia Blanca, Buenos Aires

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