venta
USD 215.000
Casa en Venta en Bahia Blanca, Partido de Bahía Blanca
Aldea Romana · 4 amb · 2 dorm · 140 m2 · hace 15 dias
Casa en venta en Aldea Romana · 6 ambientes
Casa en venta de 4 dormitorios c/ cochera en Las Acacias
Los adobes 500 · Aldea Romana, Bahia Blanca, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Aldea Romana, 6 ambientes, 240 m², USD 235.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 44,0% por debajo de la mediana del set (USD 420.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 979 contra USD 1.883 de la mediana (-48,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 420.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.883
- Mediana m²
- 223 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Aldea Romana
Descripcion
B° Las Acacias I, ubicada sobre calle Los Adobes 552.
Lote de 460ms, superficie cubierta 240mts.
Compuesta en planta baja, amplio living comedor, muy luminoso, con vista al jardín, cocina comedor.
Toilette, lavadero cubierto y espacio para autos semi cubierto, con fogón.
En planta alta, nos encontramos con cuatro dormitorios c/placares, dormitorio principal en suite c/ antebaño y vestidor.
Pileta con riego.
Calefacción central por radiadores
SE EVALUAN PERMUTAS
Consultas
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Juan Ferrari- Estudio Inmobiliario
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Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 251.567
- Precio del aviso
- USD 235.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.687
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.530
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.060.620/mes
Necesitas ingresos por $ 8.242.481/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Los adobes 500, Aldea Romana, Bahia Blanca, Buenos Aires
