Casa en venta en Aldea Romana · 3 ambientes
Casa en venta
USD 230.000

Casa en venta en Aldea Romana · 3 ambientes

Casa en Venta en Alsina Al 3700

Calle Alsina & Martín Malharro · Aldea Romana, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
134 m²
Sup. total
479 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Aldea Romana, 3 ambientes, 134 m², USD 230.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,8% por encima de la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 1.716 contra USD 1.372 de la mediana (+25,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 1.372
Mediana m²
120 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Aldea Romana

Descripcion

Casa en venta a 2 cuadras de Cabrera y a 3 de Pilmaiquen !! Ubicada en Alsina esquina Malharro, sobre un lote de 479 m², esta propiedad ofrece comodidad, amplitud y muy buena funcionalidad. Características principales: * 2 dormitorios, uno de ellos en suite * Baño completo adicional * Living comedor amplio con cocina integrada * Lavadero * Jardín verde con pileta * Ingreso vehicular con semicubierto * 134,50 m² cubiertos * Calefacción central por aire * Bomba sumergible nueva, año 2026, para riego y llenado de pileta * Pozo de 15 metros * Central de alarma con sensores en todas las aberturas * Tablero eléctrico sectorizado * 2 tanques de agua, uno subterráneo y otro elevado * Cañerías de agua por termofusión * Todos los servicios * Línea de cloacas frente a la puerta principal, pendiente de conexión * Apta crédito Consultas: Ver datos Ver datos @bochile_inmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.023.441/mes

Necesitas ingresos por $ 8.093.762/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Axion Shop9 min · 552 m
ChangoMas · Sarmiento 41149 min · 604 m
Paseo del Sol · Sarmiento 411410 min · 670 m
Educacion
ESCUELA DE AGRICULTURA Y GANADERIA ING. ADOLFO IZABALA · secundaria · publica9 min · 570 m
Espacios verdes
Plazoleta Mario Macagno13 min · 825 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Aldea Romana

Mediana del barrio
USD 232.500
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 230.000

El precio mediano de las casas en venta en Aldea Romana es USD 232.500, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Aldea Romana: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle Alsina & Martín Malharro, Aldea Romana, Bahia Blanca, Buenos Aires

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