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Casa en venta en Los Almendros · 5 ambientes
Casa en venta
USD 75.000
= $ 116,7 M
Cuota UVA desde $ 662.928/mes · ingresos $ 2,7 M

Casa en venta en Los Almendros · 5 ambientes

Casa 3 Dorm. + Local Comercial en Venta | B° Los Almendros

Estomba 2802 · Los Almendros, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
154 m²
Sup. total
235 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Almendros, 5 ambientes, 154 m², USD 75.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EN VENTA Estomba 2802 – Esquina Fabián González Propiedad desarrollada sobre un lote en esquina de 235 m², compuesta por vivienda + local comercial con accesos independientes. Ideal para quien busca combinar vivienda y renta o actividad comercial. Vivienda de aproximadamente 80 m² cubiertos: • Living, comedor y cocina integrados • 3 dormitorios • Baño completo • Lavadero • Patio interno en “L” • Garage Local comercial de aproximadamente 74 m²: • Acceso independiente sobre Fabián González • Persianas metálicas • Baño propio Características destacadas: • Propiedad en esquina • Servicios independientes de luz y gas • Buena accesibilidad y entorno barrial consolidado • Potencial residencial y comercial Superficie total: 235 m² Superficie cubierta aproximada: 154 m² Valor de venta: USD 75.000 Una opción funcional y versátil, con gran potencial para vivienda familiar, inversión o desarrollo comercial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 662.928/mes

Necesitas ingresos por $ 2.651.711/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Estomba 2802, Los Almendros, Bahia Blanca, Buenos Aires

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