Casa en venta en Centro Oeste · 5 ambientes
Casa en venta
USD 135.000

Casa en venta en Centro Oeste · 5 ambientes

Casa en Venta, Castelli 18, Bahia Blanca

Castelli 18 · Centro Oeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro Oeste, 5 ambientes, 140 m², USD 135.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,1% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 964 contra USD 748 de la mediana (+28,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 748
Mediana m²
127 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Centro Oeste

Descripcion

Si buscás amplitud, una ubicación privilegiada y ambientes funcionales, esta propiedad es una excelente oportunidad para vivir o invertir en pleno microcentro de la ciudad. Desarrollada sobre un lote de 175 m², cuenta con 140 m² cubiertos, ofreciendo espacios cómodos y una distribución práctica para el día a día. La propiedad dispone de: 3 dormitorios Living Comedor Cocina independiente Lavadero separado 1 baño completo 2 patios secos, ideales para generar espacios de recreación o expansión Ambientes amplios y con excelente potencial de actualización APTA CREDITO Su ubicación estratégica permite acceder caminando a comercios, bancos, establecimientos educativos, centros de salud y todos los servicios del centro de Bahía Blanca. Una propiedad con excelente potencial para quienes buscan metros, ubicación y la posibilidad de modernizarla a su gusto. Consultanos para coordinar una visita. IAGRO Campos – La esquina de los buenos negocios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.193.653/mes

Necesitas ingresos por $ 4.774.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Castelli 18, Centro Oeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

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