Casa en venta en Centro Oeste · 5 ambientes
Casa en venta
USD 225.000

Casa en venta en Centro Oeste · 5 ambientes

Venta Casa Tradicional en El Centro Amplio Lote

Castelli 100 · Centro Oeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
285 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro Oeste, 5 ambientes, 285 m², USD 225.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,8% por debajo de la mediana del set (USD 241.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 789 contra USD 903 de la mediana (-12,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 241.500
Mediana precio/m²
USD 903
Mediana m²
269 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Centro Oeste

Descripcion

Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 • Contacto: Sebastian Orellano Venta casa céntrica a 4 cuadras y media de la Plaza Rivadavia, sobre un amplio lote de 470 m2. La propiedad se encuentra en muy buen estado para ser utilizada como vivienda y, dadas las medidas del lote y la zona, también es ideal para desarrollo inmobiliario. • Dirección: Castelli 156. • APTA CRÉDITO. • La misma esta dispuesta en 3 niveles: • NIVEL 1: garage pasante, cuarto de servicio, baño, amplio patio. • NIVEL 2: cocina, living, 2 baños (uno en suite), 2 dormitorios, lavadero, terraza, quincho. • NIVEL 3: dormitorio con baño en suite, balcón al frente, espacio para escritorio. • Lote irregular de 470 m2 (9,30 x 50 aprox.). • 285 m2 cubiertos. • Calefacción central, caldera y termotanque. • Zona C2 (8) • F.O.T.: 2.40 • F.O.S.: 60 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.989.422/mes

Necesitas ingresos por $ 7.957.689/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro Oeste

Mediana del barrio
USD 122.500
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 225.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro Oeste es USD 122.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Castelli 100, Centro Oeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

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