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Casa en venta en Centro Oeste · 5 ambientes
Casa en venta
USD 250.000
= $ 383,8 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M

Casa en venta en Centro Oeste · 5 ambientes

Venta casa tradicional en el centro amplio lote

Castelli 100 · Centro Oeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
285 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro Oeste, 5 ambientes, 285 m², USD 250.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,1% por debajo de la mediana del set (USD 258.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 877 contra USD 1.016 de la mediana (-13,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 258.000
Mediana precio/m²
USD 1.016
Mediana m²
254 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Centro Oeste

Descripcion

Venta casa céntrica a 4 cuadras y media de la Plaza Rivadavia, sobre un amplio lote de 470 m2. La propiedad se encuentra en muy buen estado para ser utilizada como vivienda y, dadas las medidas del lote y la zona, también es ideal para desarrollo inmobiliario. • Dirección: Castelli 156. • APTA CRÉDITO. • La misma esta dispuesta en 3 niveles: • NIVEL 1: garage pasante, cuarto de servicio, baño, amplio patio. • NIVEL 2: cocina, living, 2 baños (uno en suite), 2 dormitorios, lavadero, terraza, quincho. • NIVEL 3: dormitorio con baño en suite, balcón al frente, espacio para escritorio. • Lote irregular de 470 m2 (9,30 x 50 aprox.). • 285 m2 cubiertos. • Calefacción central, caldera y termotanque. • Zona C2 (8) • F.O.T.: 2.40 • F.O.S.: 60

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.180.220/mes

Necesitas ingresos por $ 8.720.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Castelli 100, Centro Oeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

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