Casa en venta en Centro · 5 ambientes

Casa en venta en Centro · 5 ambientes

Casa en Venta Chile 486 B° Pedro Pico

Chile 486 Bahía Blanca, Provincia de Buenos Aires, Argentina · Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 135.000, un 57% mas que lo normal entre los 6 casas de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Chile 486 Bahía Blanca, Provincia de Buenos Aires, Argentina.

57% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 844lo normal · 538468683

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 57% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • 13 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 86.071
Tamaño normal
147 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en Chile 486, Bahía Blanca, esta atractiva casa en venta desarrollada íntegramente en planta baja sobre un terreno de 207 m², con aproximadamente 160 m² cubiertos, la propiedad cuenta con ambientes amplios y funcionales que garantizan una distribución cómoda. El living es amplio y luminoso, complementado por una cocina completa equipada con mobiliario y un comedor diario de generosas dimensiones. La casa dispone de dos dormitorios, uno de ellos en suite, y dos baños completos, asegurando privacidad y confort. Además, incluye un quincho equipado, un garage con capacidad para tres vehículos y un patio con jardín y parrilla, perfectos para disfrutar de reuniones al aire libre. La propiedad ha sido cuidadosamente mantenida, con instalaciones de agua, electricidad y gas renovadas hace aproximadamente cuatro años. Se destaca por su calefacción central mediante caldera y radiadores en todos los ambientes, así como por la inclusión de tres equipos de aire acondicionado y un sistema de alarma con cámaras de seguridad, instalados hace un año. La estructura está preparada para una posible construcción de una planta adicional, lo que brinda la oportunidad de expansión. La propiedad cuenta con escritura y planos, lo que facilita su adquisición. Se aceptan permutas como parte de pago hasta un valor de USD 35.000, y se considera la posibilidad de financiación directa del saldo. El precio de venta es de USD 135.000, con un anticipo mínimo de USD 81.000, equivalente al 60% del valor total, y un saldo a financiar de USD 54.000, que puede ser saldado en un plazo de hasta 12 meses. Este inmueble es una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar cómodo y bien equipado en una ubicación privilegiada.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.212.365 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.212.365/mes

Necesitas ingresos por $ 4.849.461/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Barrio San martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 7 en la zona
Cooperativa Obrera · España 7374 min · 245 m
Autoservicio Luz de Luna11 min · 719 m
Full12 min · 736 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº34 JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica4 min · 226 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 36 ALFONSINA STORNI · secundaria · publica4 min · 231 m
JARDIN DE INFANTES MARTIN PESCADOR · inicial · privada9 min · 577 m
Espacios verdes
Plazoleta Barrio San martin4 min · 280 m
Plaza España8 min · 532 m
Plaza Pellegrini13 min · 832 m
Salud · 8 en la zona
UNIDAD SANITARIA BARRIO SAN MARTIN DE BAHIA BLANCA · centro de salud · publico11 min · 680 m
POLICONSULTORIO - (BAHIA) · centro de salud · privado12 min · 771 m
DIETA CLUB DR. CORMILLOT · centro de salud · privado14 min · 872 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 92.500, un 6,6% menos que en octubre de 2026 y un 2,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 92.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.6%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chile 486 Bahía Blanca, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

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