venta
USD 189.000
Casa · 220m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Altos del Pinar · 6 amb · 3 dorm · 220 m2 · hace 2 dias
Casa en venta en Altos del Pinar · 5 ambientes
Dúplex de Calidad en Altos del Pinar (3 Dorm. + 3 Baños)
Calle Norberto Clegg 585 · Altos del Pinar, Bahia Blanca, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Altos del Pinar, 5 ambientes, 150 m², USD 235.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Dúplex de 150 m2 en lote de 11 x 30.
Excelente ubicación.
Detalles de calidad.
Aberturas con DVH y persianas en todos los ambientes.
Amplio living comedor con cocina integrada. 3 habitaciones y tres baños (uno en suite).
Fogón con bacha y zona de guardado.
Garage pasante con platea de estacionamiento.
Amplio patio.
Balcón en planta alta.
Terminaciones de calidad.
Ubicado en la mejor zona de Bahía.
Calefacción por radiadores, agua caliente por separado con termotanque.
Pisos porcelanato.
Portón corredizo con apertura a control remoto.
Portero eléctrico.
Iluminación colocada.
Todos los servicios instalados y funcionando.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 251.567
- Precio del aviso
- USD 235.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.687
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.530
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.067.428/mes
Necesitas ingresos por $ 8.269.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle Norberto Clegg 585, Altos del Pinar, Bahia Blanca, Buenos Aires
