Casa 4 ambientes en venta en Castelar 3500, Villa Muñiz

Casa 4 ambientes en ventaen Castelar 3500, Villa Muñiz

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Estado
Bueno
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

Corredor Responsable: Martín Nicolás Nuñez CMYCBB 2405 • Contacto: Veronica Laura Freinkel Casa en venta | Castelar 3550 – Villa Muñiz, Bahía Blanca Propiedad desarrollada sobre un lote con espacio libre al frente y al fondo, ubicada en el barrio Villa Muñiz de Bahía Blanca. La vivienda cuenta con un diseño de concepto abierto, integrando living-comedor y cocina. Posee techo de madera a la vista con entrepiso, donde se ubican un dormitorio y un espacio de guardado. En planta baja dispone de un dormitorio y un baño completo. En el exterior, ofrece un patio con espacio verde y dimensiones que permiten futuras ampliaciones o nuevos proyectos. Cuenta tambien con un departamento de un dormitorio listo para habitar y otro a terminar. La propiedad presenta buen estado general, con algunos detalles de mantenimiento y terminaciones pendientes. Cuenta con pisos cerámicos y buena iluminación natural. Una opción para quienes buscan una vivienda funcional sobre un lote amplio, con posibilidades de ampliación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.160 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 529.849 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 529.849/mes

Necesitas ingresos por $ 2.119.394/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Castelar 3500

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Recreativo Cabo 1° Edgardo G. Berhendt) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Cooperativa Obrera · Rincon 349013 min · 810 m
La Constancia · Rincon 343513 min · 814 m
Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº947 PATRICIA STOKOE · inicial · publica4 min · 258 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº50 MIGUEL CANE · primaria · publica5 min · 350 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº35 TITA MERELLO · secundaria · publica6 min · 359 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Patio Recreativo Cabo 1° Edgardo G. Berhendt6 min · 364 m
Plazoleta Madre Teresa de Calcuta10 min · 619 m
Plazoleta Rosendo Lopez10 min · 654 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA MUÑIZ · centro de salud · publico6 min · 354 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Castelar 3500, Villa Muñiz, Bahia Blanca, Buenos Aires

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