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Casa en venta en Universitario · 4 ambientes
Casa en venta
USD 120.000
= $ 186 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Casa en venta en Universitario · 4 ambientes

Venta casa b. Universitario con galpon y gran lote

Zelarrayán 1400 · Universitario, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
319 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Universitario, 4 ambientes, 319 m², USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 376 contra USD 376 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 376
Mediana m²
319 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Universitario

Descripcion

En venta casa a refaccionar en Barrio Universitario con garage pasante, galpón de 150 m2 y amplio lote. • Dirección: Zelarrayan 1450. • CASA A REFACCIONAR: 2 dormitorios + pequeño cuarto de huéspedes, 2 baños, cocina, comedor, living, lavadero, garage pasante, pequeño galpón semicubierto adicional al principal. Patio con pileta. • GALPON PRINCIPAL: de 150 m2, con baño y espacio para oficina. • LOTE: 520 m2 (10x52). • 319 m2 cubiertos totales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.056.799/mes

Necesitas ingresos por $ 4.227.195/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zelarrayán 1400, Universitario, Bahia Blanca, Buenos Aires

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