Casa en venta en San Roque · 4 ambientes
Casa en venta
USD 119.900

Casa en venta en San Roque · 4 ambientes

Venta - Casa de 3 Dorm. Mas Local

Zelarrayán 3100 · San Roque, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
157 m²
Sup. total
328 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Roque, 4 ambientes, 157 m², USD 119.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 119.900). El m² sale USD 764 contra USD 764 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 119.900
Mediana precio/m²
USD 764
Mediana m²
157 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en San Roque

Descripcion

Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 • Contacto: Maria Eugenia Ibañez EN VENTA! CASA MAS LOCAL COMERCIAL GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSION ZONA DE GRAN DESARROLLO COMERCIAL Propiedad en venta que combina una cómoda vivienda con un local comercial, ideal para quienes buscan un espacio para vivir y a la vez desarrollar una actividad. Todo sobre un lote de 328 mtrs 2 totales La casa se destaca por sus ambientes amplios y funcionales de 157 mtrs2 CUBIERTOS Cuenta con: *Cocina comedor, un luminoso living. *lavadero separado *Tres dormitorios, uno de ellos con baño en suite. *Un total de dos baños que brindan gran comodidad. *En el exterior dispone de un quincho con parrilla, perfecto para reuniones y momentos de disfrute Además de entrada para autos. *Un patio lateral Una oportunidad interesante que reúne vivienda y posibilidad de renta o emprendimiento en un mismo lugar. Te esperamos para visitarla!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.353
Precio del aviso
USD 119.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.902
Sellos y tasas~1%
USD 1.199
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.054.828/mes

Necesitas ingresos por $ 4.219.313/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
La Escondida6 min · 410 m
Cooperativa Obrera · Vieytes 21397 min · 443 m
El Paseo8 min · 483 m
Educacion · 19 en la zona
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 TTE. CNEL. ANDRES MOREL · especial · publica5 min · 298 m
ESCUELA DE CAPACITACION LABORAL SAN ROQUE · adultos · privada6 min · 363 m
JARDIN DE INFANTES Nº925 DR. CARMELO ESANDI · inicial · publica7 min · 438 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Batalla Vuelta de Obligado2 min · 119 m
Plaza de La Integracion Romano J. Cominelli4 min · 272 m
Plaza Italia8 min · 491 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO DE SALUD CABILDO · centro de salud · publico3 min · 222 m
CENTRO ASISTENCIAL REGIONAL DE HEMOTERAPIA CARDHE · centro de salud · privado6 min · 383 m
UNIDAD SANITARIA SAN CAYETANO DE BAHIA BLANCA · centro de salud · publico7 min · 463 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zelarrayán 3100, San Roque, Bahia Blanca, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Roque

Busquedas relacionadas

USD 119.900
Casa en venta
WhatsApp