Casa 4 ambientes en venta en Almafuerte 2900, Richieri

Casa 4 ambientes en ventaen Almafuerte 2900, Richieri

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
123 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de Richieri

Conviene mirarla

Pide USD 41.900, un 43% menos que lo normal entre los 6 casas de 3 habitaciones en venta en Richieri publicados a menos de 10 cuadras de Almafuerte 2900.

43% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 436lo normal · 7625591.083

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 73.193
Tamaño normal
98 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 500
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Martín Nicolás Nuñez CMYCBB 2405 • Contacto: Josue Emanuel Ruiz Casa a Refaccionar • Almafuerte 2962 Gran Lote de 435m2. En Parte delantera se encuentra la casa de 70m2, en buen estado edilicio, que solamente requiere pequeñas mejoras. En la entrada tenemos Cocina-Comedor integrado, de amplio espacio. Sobre el pasillo contamos con 3 habitaciones y Baño Completo. En la parte trasera tenemos una construcción de 53 m2, que consta de 2 habitaciones techadas a restaurar totalmente, y la otra mitad de la construcción a techar, que podría servir como galpón. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.854 en total: USD 41.900 del aviso mas USD 2.954 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 376.282 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.854
Precio del aviso
USD 41.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.014
Sellos y tasas~1%
USD 419
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.521

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 376.282/mes

Necesitas ingresos por $ 1.505.129/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Almafuerte 2900

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bicentenario) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 8 en la zona
En Sueño · Sixto Laspiur 25978 min · 496 m
Cooperativa Obrera · Almafuerte 25448 min · 533 m
Fortuna · Terrada 257310 min · 635 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº945 OLGA COSSETTINI · inicial · publica6 min · 355 m
JARDIN DE INFANTES Nº961 · inicial · publica7 min · 472 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº48 EDUARDO MALLEA · primaria · publica12 min · 745 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Bicentenario7 min · 429 m
Plaza Ricardo Guiraldes8 min · 525 m
Plaza Oscar Smith12 min · 742 m
Salud
SALA MEDICA CORONEL ESTOMBA · centro de salud · publico9 min · 559 m
CENTRO DE SALUD NORTE · centro de salud · publico15 min · 976 m
UNIDAD SANITARIA BARRIO LUJAN DE BAHIA BLANCA · centro de salud · publico16 min · 999 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Almafuerte 2900, Richieri, Bahia Blanca, Buenos Aires

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