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Casa en venta en Namuncura · 4 ambientes
Casa en venta
USD 90.000
= $ 140 M
Cuota UVA desde $ 795.513/mes · ingresos $ 3,2 M

Casa en venta en Namuncura · 4 ambientes

Casa en Venta, Viamonte 2479

Viamonte 2479 · Namuncura, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Namuncura, 4 ambientes, 76 m², USD 90.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 1.184 contra USD 1.026 de la mediana (+15,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 1.026
Mediana m²
78 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Namuncura

Descripcion

Propiedad compuesta por 2 casas en venta, ideales para vivienda multifamiliar o inversión. Una de las viviendas cuenta con 3 dormitorios y 1 baño, mientras que la segunda dispone de 2 dormitorios y 2 baños. Ambas propiedades poseen cocina separada, ambientes funcionales y buena distribución. Además, cada casa cuenta con patio independiente y lavadero, brindando comodidad y privacidad para cada unidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 795.513/mes

Necesitas ingresos por $ 3.182.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Viamonte 2479, Namuncura, Bahia Blanca, Buenos Aires

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