Casa en venta en Namuncura · 4 ambientes
Casa en venta
USD 119.000

Casa en venta en Namuncura · 4 ambientes

Casa en Viamonte Al 2263

Viamonte 2200 · Namuncura, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
173 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Namuncura, 4 ambientes, 173 m², USD 119.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 119.000). El m² sale USD 688 contra USD 688 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 119.000
Mediana precio/m²
USD 688
Mediana m²
173 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Namuncura

Descripcion

Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 • Contacto: Maria Eugenia Marchesi Casa en Viamonte al 2263 – Barrio Namuncurá Sobre un lote de 450 m², esta propiedad ofrece 172 m² cubiertos pensados para disfrutar en familia y con espacios versátiles. Cuenta con: 3 dormitorios 1 baño Living comedor Cocina Garage quincho para 2 autos, con parrilla y baño, ideal para reuniones y encuentros. Patio amplio Además, incluye un departamento independiente con: 1 dormitorio Baño Cocina comedor. No dudes en consultar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.390
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.047.992/mes

Necesitas ingresos por $ 4.191.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Viamonte 2200, Namuncura, Bahia Blanca, Buenos Aires

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