Casa en venta en Ingeniero White · 4 ambientes
Casa en venta
USD 45.000

Casa en venta en Ingeniero White · 4 ambientes

Casa en Venta en Ingeniero White

José Carrega 3391 · Ingeniero White, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ingeniero White, 4 ambientes, 140 m², USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 321 contra USD 375 de la mediana (-14,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 375
Mediana m²
120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Ingeniero White

Descripcion

Propiedad con aproximadamente 140m², dispone de un salón comercial al frente y vivienda en el sector posterior, una alternativa para quienes buscan un inmueble con potencial de reciclaje y transformación. El salón comercial cuenta con amplio frente vidriado y se encuentra conectado con la vivienda, permitiendo pensar el inmueble tanto para un proyecto comercial como residencial. La casa dispone de tres dormitorios con placard, cocina-comedor, una segunda cocina equipada con horno industrial y baño. La propiedad requiere reciclaje integral. Una propiedad para replantear y desarrollar un nuevo proyecto, aprovechando la construcción existente y su sector comercial al frente. VALOR: USD 45.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 395.891/mes

Necesitas ingresos por $ 1.583.562/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Carrega 3391, Ingeniero White, Bahia Blanca, Buenos Aires

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