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Casa 4 ambientes en venta en Viamonte 600, Centro Oeste
Casa en venta
USD 180.000
= $ 284,6 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Viamonte 600, Centro Oeste

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
420 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro Oeste

Piden de mas

Pide USD 180.000, un 16% mas que lo normal entre los 14 casas de 4 habitaciones en venta en Centro Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Viamonte 600.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 783lo normal · 673554785

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Lleva 48 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 154.744
Tamaño normal
230 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 892
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Importante casa de 420 m² con 4 dormitorios, cochera y amplio patio Excelente propiedad de generosas dimensiones, ideal para una familia que busca comodidad, amplitud y funcionalidad. La casa cuenta con 420 m² y ofrece una cómoda distribución: hall de entrada, amplio living, comedor diario, cocina, 4 dormitorios y 3 baños. En el exterior dispone de patio, cochera y galpón, además de un sótano que brinda un excelente espacio adicional de guardado. Entre sus comodidades se destacan calefacción por radiadores, portero eléctrico y sistema de alarma. Una propiedad sólida, amplia y con múltiples ambientes, que ofrece excelentes posibilidades de uso y adaptación según las necesidades de cada familia.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.616.487 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.616.487/mes

Necesitas ingresos por $ 6.465.948/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Viamonte 600

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pellegrini) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 37 en la zona
Panaderia y Confiteria La Aragonesa · Blandengues y Viamonte3 min · 170 m
Supermercado3 min · 198 m
Mity5 min · 299 m
Educacion · 47 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica4 min · 243 m
ESCUELA ESPECIAL Nº514 MADRE TERESA DE CALCUTA · especial · publica5 min · 308 m
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES COLIBRI · inicial · privada5 min · 308 m
Espacios verdes
Plaza Pellegrini12 min · 767 m
Plaza Cristoforo Colombo14 min · 920 m
Salud · 17 en la zona
HOSPITAL DE LA ASOCIACION MEDICA DE BAHIA BLANCA DR. FELIPE GLASMAN · hospital/clinica · obra social1 min · 87 m
CENTRO DE OJOS BAHIA · centro de salud · privado5 min · 309 m
CENTRO SALUD DE EMPLEADOS DE COMERCIO DR. RAUL MATERA · hospital/clinica · privado7 min · 444 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro Oeste

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro Oeste esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 2,8% menos que en octubre de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Centro Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Viamonte 600, Centro Oeste, Bahia Blanca, Buenos Aires

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