Casa en venta en Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 150.000

Casa en venta en Centro · 4 ambientes

Casa en Venta, Angel Brunel 545, Bahia Blanca

Ángel Brunel 545 · Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
283 m²
Sup. total
517 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 4 ambientes, 283 m², USD 150.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 530 contra USD 510 de la mediana (+4,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 510
Mediana m²
283 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Importante propiedad en barrio Pedro pico. Te presentamos una gran oportunidad en pleno macrocentro de la ciudad: una propiedad en su estado original, ideal para quienes buscan refaccionar, ampliar o invertir en una zona de excelente accesibilidad. • Características principales: ️ 3 dormitorios 2 baños ️ Living ️ Amplio comedor integrado a la cocina Lavadero independiente Calefacción a gas por calefactores Patio seco Entrada pasante para varios autos • Espacio adicional destacado: La propiedad cuenta con un galpón de 139 m² en excelente estado, con altillo y dos oficinas internas de aprox. 18 m² cada una, ideal para múltiples usos: depósito, taller, estudio profesional, emprendimientos o almacenamiento. Una opción versátil con gran potencial, en una ubicación estratégica. Consultanos al Ver datos para más info Somos IAGRO Campos, la esquina de los buenos negocios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.322.362/mes

Necesitas ingresos por $ 5.289.447/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 89.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 89.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ángel Brunel 545, Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

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