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Casa en venta en Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 53.000
= $ 82,3 M
Cuota UVA desde $ 467.235/mes · ingresos $ 1,9 M

Casa en venta en Centro · 4 ambientes

¡Casa en Venta Apta Credito Barrio Noroeste!

Charlone 1620 · Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
137 m²
Sup. total
235 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 4 ambientes, 137 m², USD 53.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,8% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 387 contra USD 589 de la mediana (-34,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 589
Mediana m²
145 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Nuevo Ingreso!! casa en venta APTA Credito Hipotecario!!, ubicada en calle Charlone N°1.620, entre calles Catamarca y Jujuy, distribuida toda en PB, compuesta de hall de ingreso, cocina comedor diario, 2 dormitorios, 1 baño completo. Garaje cubierto, patio cubierto + patio descubierto. Sup. Cubierta: 137 aprox Terreno: 10 x 23,56 (235,60)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 467.235/mes

Necesitas ingresos por $ 1.868.938/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 89.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 53.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 89.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Charlone 1620, Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

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