P Proppies
Casa en venta en Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 95.000
= $ 147,9 M
Cuota UVA desde $ 840.248/mes · ingresos $ 3,4 M

Casa en venta en Centro · 4 ambientes

Propiedad en Venta con Deposito, Local y Vivienda - Barrio San Martin

Granada & Pueyrredón · Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
306 m²
Sup. total
246 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 4 ambientes, 306 m², USD 95.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Granada esquina Pueyrredón | Casa en venta Ideal INVERSORES (4 RENTAS) Propiedad desarrollada sobre esquina, con una distribución funcional y el plus de contar con local comercial y depósito/galpón en planta baja. Una opción ideal tanto para vivienda como para proyecto con perfil comercial. Características principales: * 3 dormitorios en planta alta * Cocina comedor * 1 baño * Pequeño balcón * Local comercial en planta baja * Depósito/galpón * 246 m² de lote * 306 m² cubiertos Ubicada en una esquina de buena proyección, esta propiedad se destaca por su versatilidad y amplitud, ofreciendo múltiples posibilidades de uso. Consultas: Ver datos Ver datos Instagram: @bochile_inmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 840.248/mes

Necesitas ingresos por $ 3.360.992/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 95.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Granada & Pueyrredón, Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

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