P Proppies
Casa en venta en Centro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 95.000
= $ 147,4 M
Cuota UVA desde $ 837.496/mes · ingresos $ 3,3 M

Casa en venta en Centro · 4 ambientes

Gorriti 290 - Casa en Venta

Gorriti 290 · Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
84 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 4 ambientes, 84 m², USD 95.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,2% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.131 contra USD 837 de la mediana (+35,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 837
Mediana m²
75 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Centro

Descripcion

Propiedad en dos plantas de 2 dormitorios, living, cocina comedor, baño completo, garage, terraza con lugar de guardado. Lote de 84m2 (9.70 de frente por 8,72 de fondo) y 112m2 cubiertos. APTA CREDITO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 837.496/mes

Necesitas ingresos por $ 3.349.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.125.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 55 en la zona
Supermercado5 min · 289 m
Panaderia y Confiteria La Aragonesa · Blandengues y Viamonte5 min · 310 m
El Señor de los Novillos · Vieytes 4305 min · 312 m
Educacion · 67 en la zona
JARDIN DE INFANTES BLANCANIEVES · inicial · privada2 min · 143 m
PUERTO INFANCIA · inicial · privada3 min · 163 m
INSTITUTO REGIONAL DEL SUR · superior · privada3 min · 170 m
Espacios verdes
Plaza Pellegrini9 min · 559 m
Plaza Nicolas Levalle9 min · 579 m
Plaza Rivadavia11 min · 722 m
Salud · 21 en la zona
SISTEMA INTEGRAL DE ATENCION LALUSIDAL SA · centro de salud · privado4 min · 243 m
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADA REGION SANITARIA I · centro de salud · publico5 min · 316 m
CENTRO DE OJOS BAHIA · centro de salud · privado6 min · 352 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 89.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 89.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Gorriti 290, Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 95.000
Casa en venta
WhatsApp