venta
USD 235.000
Casa en Venta en Bahia Blanca, Partido de Bahía Blanca
Aldea Romana · 6 amb · 4 dorm · 240 m2 · hace 23 dias
Casa en venta en Aldea Romana · 4 ambientes
Hermosa Casa de 2 dormitorios en venta - Pilmayquen 591
Pilmayquen 500 · Aldea Romana, Bahia Blanca, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 140 m²
- Sup. total
- 170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Aldea Romana, 4 ambientes, 140 m², USD 215.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Hermosa propiedad en venta en B° Patagonia sobre calle Pilmayquen.
Construida toda en planta baja.
Consta de cálido y confortable living comedor, cocina semi integrada, lavadero independiente, 2 dormitorios, principal en suite con vestidor. 2 baños en total.
Garage pasante con portón automatizado, cubierto en parte para 2 vehículos, semicubierto al frente.
Este garage cubierto además ofrece la posibilidad de disfrutarlo como un gran espacio multipropósito, para cumpleaños, reuniones.
Es muy luminoso y está calefaccionado.
También esta casa posee Quincho con fogón y mesada, y un galponcito de guarda.
Patio mediano con yacuzzi.
La propiedad cuenta con calefacción central distribuida por radiadores, aires acondicionados en distintos ambientes.
Excelente estado de conservación, para disfrutarla desde el primer momento.
Sup Lote: 250,46m2 (9x28)
Sup Cubierta estimada 167m2
Superficie Semicubierta estimada: 30m2
¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad!
Tel:
Email:
Filippone Propiedades
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 230.157
- Precio del aviso
- USD 215.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.203
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.804
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.885.248/mes
Necesitas ingresos por $ 7.540.993/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Pilmayquen 500, Aldea Romana, Bahia Blanca, Buenos Aires
