Casa en venta en Villa Hipodromo · 3 ambientes
Casa en venta
USD 154.500

Casa en venta en Villa Hipodromo · 3 ambientes

Casa de dos dormitorios en barrio parque

Martín A. Malharro 2700 · Villa Hipodromo, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
134 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Hipodromo, 3 ambientes, 134 m², USD 154.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 154.500). El m² sale USD 1.153 contra USD 1.153 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 154.500
Mediana precio/m²
USD 1.153
Mediana m²
134 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Hipodromo

Descripcion

Casa moderna con Gran lote y quincho Casa de 2 dormitorios con posibilidad de agregar un tercer dormitorio en suite Ubicada en el barrio Cañitas II, una zona en pleno crecimiento y elegida por familias jóvenes por su tranquilidad y proyección, esta propiedad combina comodidad, luz natural y excelente potencial de ampliación. La casa se desarrolla en una sola planta y cuenta con: • 2 dormitorios con posibilidad real de proyectar un tercer dormitorio • Baño completo • Toilette • Cocina funcional • Living comedor luminoso • Lavadero independiente • Gran garage/ quincho cuenta con baño propio, restando únicamente detalles menores de terminación. -Jardín forestado, ideal para disfrutar al aire libre -Aberturas de aluminio con doble vidrio (DVH) *Ubicación estratégica: A solo 2 cuadras del asfalto y con rápido acceso a vías principales como Necochea y Av. Circunvalación Juan Manuel de Rosas, lo que permite una conexión ágil con distintos puntos de la ciudad sin perder la tranquilidad del barrio. Una casa cómoda, moderna y con gran potencial de crecimiento, perfecta para quienes buscan su primer hogar o invertir en una zona en expansión. SE ACEPTA PERMUTA POR MENOR VALOR Consultame para más información o para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.392
Precio del aviso
USD 154.500
Escritura y honorarios~2%
USD 3.739
Sellos y tasas~1%
USD 1.545
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.608

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.358.873/mes

Necesitas ingresos por $ 5.435.493/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Martín A. Malharro 2700, Villa Hipodromo, Bahia Blanca, Buenos Aires

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