Casa en venta en Villa Delfina · 3 ambientes
Casa en venta
USD 165.000

Casa en venta en Villa Delfina · 3 ambientes

Venta - Casa Mas Galpon en Amplio Lote

Juana Azurduy 1100 · Villa Delfina, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
151 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Delfina, 3 ambientes, 151 m², USD 165.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,4% por encima de la mediana del set (USD 117.500). El m² sale USD 1.093 contra USD 838 de la mediana (+30,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 117.500
Mediana precio/m²
USD 838
Mediana m²
135 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa Delfina

Descripcion

Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 • Contacto: Maria Eugenia Ibañez EN VENTA- CASA SOBRE UN EMPLIO LOTE DE 800 METROS CUADRADOS CARACTERISTICAS GENERALES: COCINA COMEDOR CON LAVADERO INTEGRADO LIVING COMEDOR 2 DORMITORIOS, UNO EN SUITE CON VESTIDOR GALERIA SEMICUBIERTA CON FOGON GALPON DE 60 METROS CUADRADOS EXTENSO PATIO VERDE.PORTON ELECTRICO. Imagina llegar y sentir ese patio amplio que invita a respirar hondo.... Una casa pensada para vivir cómodo, con: Dos dormitorios, donde uno de ellos ofrece vestidor y baño en suite, sumando un segundo baño bien distribuido. La cocina, amplia y luminosa, integra un lavadero que facilita las tareas sin resignar espacio. El living-comedor se siente acogedor y versátil, perfecto para reuniones familiares o encuentros con amigos. Y como valor agregado, un galpón propio de 60 metros cubiertos, que puede adaptarse a múltiples usos, un detalle que suma muchísimo para quienes buscan espacio, practicidad y una vida con comodidad en un entorno tranquilo. Esta propiedad también ofrece una galería semicubierta de 30 metros cubiertos, que incluye un fogón, creando un ambiente ideal para disfrutar reuniones y encuentros al aire libre, pero con resguardo. Un detalle que realza la funcionalidad y el encanto de toda la casa. TE ESPERAMOS PARA CONOCERLA! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.449.912/mes

Necesitas ingresos por $ 5.799.646/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juana Azurduy 1100, Villa Delfina, Bahia Blanca, Buenos Aires

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