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Casa en venta en Tiro Federal · 3 ambientes
Casa en venta
USD 38.000
= $ 58,3 M
Cuota UVA desde $ 331.393/mes · ingresos $ 1,3 M

Casa en venta en Tiro Federal · 3 ambientes

Venta casa a refaccionar en barrio tiro federal

Calle Edison 1000 · Tiro Federal, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
287 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Tiro Federal, 3 ambientes, 80 m², USD 38.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 38.000). El m² sale USD 475 contra USD 475 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 475
Mediana m²
80 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Tiro Federal

Descripcion

CASA A REFACCIONAR INTEGRAMENTE DESARROLLADA SOBRE UN AMPLIO LOTE EN BARRIO TIRO FEDERAL, EN ENTORNO TRANQUILO Y CON CERCANIA A LAS VIAS. LA PROPIEDAD OFRECE GRAN POTENCIALPARA RECICLAR O DESARROLLAR, IDEAL PARA QUIENES BUSCAN PROYECTAR SU VIVIENDA A MEDIDA O INVERTIR. CUENTA CON ESTRUCTURA EXISTENTE A REACONDICIONAR, PERMITIENDO REDISTRIBUIR Y MODERNIZAR LOS ESPACIOS SEGUN NECESIDAD. EL LOTE SE DESCTACA POR SUS GENEROSAS DIMENSIONES BRINDANDO MULTIPLES POSIBILIDADES: AMPLIACION, CONSTRUCCION DE QUINCHO, PILETA O DESARROLLO ADICIONAL. UNA OPORTUNIDAD PARA APROVECHAR EL VALOR DEL TERRENO Y CREAR UN PROYECTO PROPIO DESDE CERO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 331.393/mes

Necesitas ingresos por $ 1.325.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Edison 1000, Tiro Federal, Bahia Blanca, Buenos Aires

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