Casa 3 ambientes en venta en Manuel Molina al 349, Pacifico

Casa 3 ambientes en ventaen Manuel Molina al 349, Pacifico

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
5
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
545 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Pacifico

Piden de mas

Pide USD 140.000, un 35% mas que lo normal entre los 8 casas de 2 habitaciones en venta en Pacifico publicados a menos de 10 cuadras de Manuel Molina al 349.

35% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.273lo normal · 944

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 160% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 103.831
Tamaño normal
101 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 490
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en la zona del Barrio Pacífico, a solo 20 cuadras del centro de la ciudad, nos encontramos con esta propiedad sobre un amplio lote de 545m².Compuesta por 3 ambientes, todos ellos con ventilación propia y natural, se destaca por su gran luminosidad. Al ingresar nos encontramos con un living de grandes dimensiones junto a su comedor y cocina integrada, completamente refaccionada recientemente. Sobre un lateral y a través de una escalera, accedemos al altillo cuyo uso está destinado como un dormitorio y lugar de trabajo, ya que se puede contar, por ejemplo, con un espacio para un escritorio. En la planta baja se encuentra el dormitorio principal, un ambiente muy luminoso que cuenta con un piso flotante en excelentes condiciones y un placard empotrado de grandes dimensiones para aprovechar al máximo los espacios. La propiedad presenta un baño completamente nuevo dividiendo sus espacios con un moderno antebaño. También cuenta con un lavadero interior en perfectas condiciones. En el exterior, se destaca una amplia y atractiva galería semicubierta. El patio/jardín de grandes dimensiones, se encuentra cubierto de árboles, plantas y un gran estanque con peces en su interior, agregando valor a una mirada paisajista y un entorno totalmente natural. Además, sobre el frente del lote, se presenta un espacio dividido con un ingreso particular semicubierto destinado al guardado de vehículos o cualquier otro tipo de construcción, proyecto o posible actividad comercial. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Mirta Raquel Baodoi • CMYCBB 2095 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.870 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.257.268 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.257.268/mes

Necesitas ingresos por $ 5.029.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Manuel Molina al 349

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Inmigrantes Croatas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 16 en la zona
Re-May7 min · 439 m
Panda · Vieytes 13378 min · 508 m
Don Jose · Castelli 114210 min · 635 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES CEREZO · inicial · privada7 min · 428 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº47 · otros · publica9 min · 582 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 30 JULIO CORTAZAR · secundaria · publica9 min · 583 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Inmigrantes Croatas4 min · 274 m
Espacio Verde Terrada9 min · 594 m
Reserva Municipal10 min · 629 m
Salud
UNIDAD SANITARIA KM 5 DE BAHIA BLANCA · centro de salud · publico3 min · 173 m
UNIDAD SANITARIA BARRIO LUJAN DE BAHIA BLANCA · centro de salud · publico14 min · 915 m
CENTRO DE SALUD CABILDO · centro de salud · publico15 min · 985 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pacifico

El precio de casas de 3 ambientes en Pacifico esta hoy en una mediana de USD 125.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Pacifico

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Pacifico. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Manuel Molina al 349, Pacifico, Bahia Blanca, Buenos Aires

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