Casa en venta en Pacifico · 3 ambientes
Casa en venta
USD 140.000

Casa en venta en Pacifico · 3 ambientes

Venta Casa en Barrio Pacífico - Bahía Blanca

Manuel Molina al 349 · Pacifico, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
5
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
545 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pacifico, 3 ambientes, 110 m², USD 140.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 64,7% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.273 contra USD 943 de la mediana (+34,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 943
Mediana m²
94 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Pacifico

Descripcion

Ubicada en la zona del Barrio Pacífico, a solo 20 cuadras del centro de la ciudad, nos encontramos con esta propiedad sobre un amplio lote de 545m².Compuesta por 3 ambientes, todos ellos con ventilación propia y natural, se destaca por su gran luminosidad. Al ingresar nos encontramos con un living de grandes dimensiones junto a su comedor y cocina integrada, completamente refaccionada recientemente. Sobre un lateral y a través de una escalera, accedemos al altillo cuyo uso está destinado como un dormitorio y lugar de trabajo, ya que se puede contar, por ejemplo, con un espacio para un escritorio. En la planta baja se encuentra el dormitorio principal, un ambiente muy luminoso que cuenta con un piso flotante en excelentes condiciones y un placard empotrado de grandes dimensiones para aprovechar al máximo los espacios. La propiedad presenta un baño completamente nuevo dividiendo sus espacios con un moderno antebaño. También cuenta con un lavadero interior en perfectas condiciones. En el exterior, se destaca una amplia y atractiva galería semicubierta. El patio/jardín de grandes dimensiones, se encuentra cubierto de árboles, plantas y un gran estanque con peces en su interior, agregando valor a una mirada paisajista y un entorno totalmente natural. Además, sobre el frente del lote, se presenta un espacio dividido con un ingreso particular semicubierto destinado al guardado de vehículos o cualquier otro tipo de construcción, proyecto o posible actividad comercial. CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Mirta Raquel Baodoi • CMYCBB 2095 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.238.260/mes

Necesitas ingresos por $ 4.953.041/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pacifico

Mediana del barrio
USD 105.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de las casas en venta en Pacifico es USD 105.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pacifico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Manuel Molina al 349, Pacifico, Bahia Blanca, Buenos Aires

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