Casa 3 ambientes en venta en Castelli 4800, Los Chañares

Casa 3 ambientes en ventaen Castelli 4800, Los Chañares

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
161 m²
Sup. total
226 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Corredor Responsable: Martín Nicolás Nuñez CMYCBB 2405 • Contacto: Claudio Montangie Venta casa Espectacular en barrio la Petrona. La casa cuenta con 160.9 m2 cubiertos, 64.74 m2 semicubiertos construidos sobre un lote de 1566.9 metros de lote. La casa cuenta con un espacio de living amplio al ingresar. cocina integrada generando ambientes amplios. Dormitorio principal con vestidor en suite. Baño completo con Jacuzzi ante bañó con bacha doble. Dormitorio secundario. Baño secundario y de visitas Galería techada con parilla de 2.4 metros de ancho. Garage Semicubierto para dos autos. Lavadero amplio. Toilette con acceso desde el patio. Cuenta con cámaras de seguridad, tenemos 9 cámaras exteriores, todas IP, 2 domos y 7 cámaras. Todo automatizado y tiene un centro de baterías UPS. Si se cortara el suministro de luz, ceunta una autonomía de 15 días o más. Lo cual te mantiene todo el sistema de seguridad, alarmas, luces de emergencia y Wi-Fi. Tiene una cisterna de agua de 1000 litros y tanque en la parte superior de la casa de 1100 litros de agua. Riego por aspersión en todo el terreno. 1200mt 40 toreras de riego y 4 circuitos con perforación y bomba nueva de 1,5hp Franklin. Calefacción central con 132 elementos mas los toalleros. Termotante de 120 litros de recuperacion rapida. Amoblamientos de melamina todo cierre suave ,con mesadas de cuarzo Negro glitter. Parquizado en proceso con diseño paisajista. Sistema de reflectores automatizado con foto célula y sistema smart para programar desde el celular. Piso de porcelanato. Cortinas Blackout en todas las abertas. Cinco Aires Acondicionados Surrey. La Linea del aluminio es Mass R-60 con Aberturas de grandes dimensiones. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.065.511 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.065.511/mes

Necesitas ingresos por $ 8.262.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Castelli 4800, Los Chañares, Bahia Blanca, Buenos Aires

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