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Casa en venta en Centro Norte · 3 ambientes
Casa en venta
USD 57.000
= $ 87,5 M
Cuota UVA desde $ 497.090/mes · ingresos $ 2 M

Casa en venta en Centro Norte · 3 ambientes

Venta ph calle 11 abril casi mitre , oportunidad !

11 de Abril 100 · Centro Norte, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
112 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro Norte, 3 ambientes, 90 m², USD 57.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 58.000). El m² sale USD 633 contra USD 644 de la mediana (-1,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 644
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Centro Norte

Descripcion

PH EN EN UBICACION ESTRATEGICA , 11 ABRIL ENTRE MITRE Y ZELARRAYAN MAS DE 90 M2 CUBIERTOS , 2 PATIOS CUENTA CON COCINA COMERDOR AMPLIA LIVING COMEDOR CON VISTA A PATIO INTERNO DOS DORMITORIOS DESPENSA BANO COMPLETO TOILETE EN PATIO TRASERO LAVADERO Y GALPON DE GUARDADO OBRA DE GAS HECHA A NUEVA !! LA MEJOR UBICACION DE BAHIA NO PAGA EXPENSAS CONTACTATE AL 2914185353 IDEAL PARA RECICLAR !

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.018
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1%
USD 570
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 497.090/mes

Necesitas ingresos por $ 1.988.360/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

11 de Abril 100, Centro Norte, Bahia Blanca, Buenos Aires

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