Casa en venta en Aldea Romana · 3 ambientes
Casa en venta
USD 150.000

Casa en venta en Aldea Romana · 3 ambientes

Dúplex Bº Patagonia Norte - Apto Crédito

Canoni 900 · Aldea Romana, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
225 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Aldea Romana, 3 ambientes, 90 m², USD 150.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 172,7% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.667 contra USD 764 de la mediana (+118,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~63,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 764
Mediana m²
72 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Aldea Romana

Descripcion

CANONI 900: Dúplex Bº PATAGONIA NORTE Ubicado en un entorno muy tranquilo y de fácil acceso, sobre calle asfaltada y a pocos metros de la autovía, este dúplex combina comodidad, funcionalidad y muy buena calidad constructiva. Desarrollado en dos plantas sobre lote de 9 x 25, cuenta al frente con jardín, canteros y entrada vehicular con espacio para dos o tres autos. Al ingresar, nos recibe un living amplio y luminoso, seguido de una cómoda cocina/comedor integrada mediante barra desayunadora, con excelente conexión hacia el exterior. Además, dispone de lavadero separado con salida al patio y baño de recepción en planta baja. En planta alta se desarrollan dos dormitorios con excelentes placares y un baño completo con ventilación natural. El exterior combina jardín al frente, ingreso vehicular lateral para 2 ó 3 autos y un muy buen patio verde con parrilla, que por sus dimensiones ofrece el espacio ideal para incorporar pileta. Aberturas de aluminio con DVH y persianas de aluminio blanco, calefacción por radiadores, pisos porcelánicos, alarma y portón automatizado. Antigüedad 4 años. Sup 90mts. APTO CRÉDITO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.319.806/mes

Necesitas ingresos por $ 5.279.222/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº938 FLORENCIO MOLINA CAMPOS · inicial · publica11 min · 714 m
CENTRO DE ADULTOS Nº707/10 · adultos · publica12 min · 796 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº32 ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · publica13 min · 819 m
Espacios verdes
Plaza Matias Streitenberger1 min · 78 m
Plaza Alejandra Paoletti7 min · 462 m
Salud
UNIDAD SANITARIA ALDEA ROMANA · centro de salud · publico12 min · 760 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Aldea Romana

Mediana del barrio
USD 232.500
Avisos relevados
34
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de las casas en venta en Aldea Romana es USD 232.500, tomando los 34 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Aldea Romana: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Canoni 900, Aldea Romana, Bahia Blanca, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Aldea Romana

Busquedas relacionadas

USD 150.000
Casa en venta
WhatsApp