Casa 3 ambientes en venta en EL Boyero al 1400, Aldea Romana

Casa 3 ambientes en ventaen EL Boyero al 1400, Aldea Romana

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
120 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

EL BOYERO 1408 • BARRIO LOS HORNEROS Hermosa casa de dos dormitorios. La propiedad consta de dos lotes, sobre un de ellos se encuentra desarrollada una casa moderna ( 15 años), con amplio living comedor con cocina de concepto abierto separada por barra desayunadora. Lavadero incorporado en la zona de la cocina. Patio de servicio con parrilla y gabinetes de guardado. Dormitorio principal con amplio vestidor, dormitorio con placar, baño completo con ventilación natural y bañadera. Con escritura inmediata. 8,66 x 32 En el segundo lote se desarrolla un amplio patio verde y la pileta de 3 x 6 mts, con sistema de filtrado y solarium. Este lote cuenta con derechos posesorios, firmes con casi 18 años demostrables, quedando solo dos años para iniciar los tramites de escrituración por usucapión. 8.66 x 40 mts El ingreso a la propiedad se realiza mediante portón eléctrico automatizado, y se desarrolla una amplia cochera cubierta para dos autos con posibilidad de hacer un quincho o galería. SE ESCUCHAN PROPUESTAS SE ANALIZAN PROPUESTAS DE PERMUTA POR CASA MAS CHICA EN ZONA MILLAPAPU / BARRIO PRENSA O SIMILAR.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.302.170 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.302.170/mes

Necesitas ingresos por $ 5.208.680/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de EL Boyero al 1400

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Alejandra Paoletti) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Espacios verdes
Plaza Alejandra Paoletti6 min · 353 m
Plaza Matias Streitenberger10 min · 621 m
Salud
IL GIARDINO SRL · clinica especializada · privado9 min · 585 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Aldea Romana

El precio de casas en Aldea Romana esta hoy en una mediana de USD 141.500, un 2,5% mas que en octubre de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 90-130 m² en Aldea Romana

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 141.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Aldea Romana.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

EL Boyero al 1400, Aldea Romana, Bahia Blanca, Buenos Aires

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Casa en venta
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