Casa en venta en Aldea Romana · 3 ambientes
Casa en venta
USD 145.000

Casa en venta en Aldea Romana · 3 ambientes

Casa en Venta El Boyero 1408 - Barrio Los Horneros

EL Boyero al 1400 · Aldea Romana, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Aldea Romana, 3 ambientes, 120 m², USD 145.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,6% por debajo de la mediana del set (USD 232.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.208 contra USD 1.810 de la mediana (-33,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 232.500
Mediana precio/m²
USD 1.810
Mediana m²
130 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Aldea Romana

Descripcion

EL BOYERO 1408 • BARRIO LOS HORNEROS Hermosa casa de dos dormitorios. La propiedad consta de dos lotes, sobre un de ellos se encuentra desarrollada una casa moderna ( 15 años), con amplio living comedor con cocina de concepto abierto separada por barra desayunadora. Lavadero incorporado en la zona de la cocina. Patio de servicio con parrilla y gabinetes de guardado. Dormitorio principal con amplio vestidor, dormitorio con placar, baño completo con ventilación natural y bañadera. Con escritura inmediata. 8,66 x 32 En el segundo lote se desarrolla un amplio patio verde y la pileta de 3 x 6 mts, con sistema de filtrado y solarium. Este lote cuenta con derechos posesorios, firmes con casi 18 años demostrables, quedando solo dos años para iniciar los tramites de escrituración por usucapión. 8.66 x 40 mts El ingreso a la propiedad se realiza mediante portón eléctrico automatizado, y se desarrolla una amplia cochera cubierta para dos autos con posibilidad de hacer un quincho o galería. SE ESCUCHAN PROPUESTAS SE ANALIZAN PROPUESTAS DE PERMUTA POR CASA MAS CHICA EN ZONA MILLAPAPU / BARRIO PRENSA O SIMILAR.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.275.318/mes

Necesitas ingresos por $ 5.101.271/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Alejandra Paoletti6 min · 353 m
Plaza Matias Streitenberger10 min · 621 m
Salud
IL GIARDINO SRL · clinica especializada · privado9 min · 585 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

EL Boyero al 1400, Aldea Romana, Bahia Blanca, Buenos Aires

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