Casa en venta en Aldea Romana · 3 ambientes
Casa en venta
USD 130.000

Casa en venta en Aldea Romana · 3 ambientes

Casa 3 Ambientes. | Hernandarias Al 1400

Hernandarias 1475 · Aldea Romana, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Aldea Romana, 3 ambientes, 63 m², USD 130.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 136,4% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 2.063 contra USD 764 de la mediana (+170,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~57,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 764
Mediana m²
72 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Aldea Romana

Descripcion

Oportunidad de inversión en Hernandarias 1475 2 casas con quincho en Barrio Los Horneros Se venden 2 casas en Hernandarias 1475, Barrio Los Horneros. Sobre un lote de 8,66 x 61 metros se desarrollan dos viviendas de 65 m² cada una. Cada casa cuenta con: 2 dormitorios 1 baño Living-comedor Cocina integrada Pasillo con espacio de guardado Entrada para autos Patio verde Parrilla Al fondo del terreno se encuentra un quincho de 20 m², con barra desayunadora y cocina, ideal para usos múltiples. Actualmente, ambas propiedades se encuentran alquiladas, generando muy buena rentabilidad. Un edificio pensado para vivirlo, disfrutarlo y elegir calidad todos los días. Consultanos para comparar opciones y coordinar tu visita. • Nubbia • Gestión Inmobiliaria Integral XINTEL(MYL-MYL-60)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.143.684/mes

Necesitas ingresos por $ 4.574.735/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Plaza Alejandra Paoletti9 min · 591 m
Plaza Matias Streitenberger12 min · 798 m
Plaza Ciriaca Palao de Laspiur13 min · 861 m
Salud
IL GIARDINO SRL · clinica especializada · privado11 min · 685 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Aldea Romana

Mediana del barrio
USD 215.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de las casas en venta en Aldea Romana es USD 215.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Hernandarias 1475, Aldea Romana, Bahia Blanca, Buenos Aires

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