Casa en alquiler en Aldea Romana · 3 ambientes
Casa en alquiler
ARS 1.500.000

Casa en alquiler en Aldea Romana · 3 ambientes

Alquiler casa con pileta, dos dormitorios

Hernandarias 500 · Aldea Romana, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Aldea Romana, 3 ambientes, 140 m², ARS 1.500.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por encima de la mediana del set (ARS 1.250.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.250.000/mes
Mediana m²
145 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Aldea Romana

Descripcion

Corredor Responsable: María Teresita Morad CMYCBB 2099 • Contacto: Romanela Marras Remenar Casa con pileta en venta – Hernandarias 505 | Aldea Romana Ubicación Barrio Aldea Romana Hernandarias 505 Características 2 dormitorios 2 baños Amplia cocina comedor integrada Ambientes luminosos Materiales de primera calidad Vestidor Exterior Pileta Patio verde Parrilla Baño de servicio exterior, ideal para el sector de pileta Espacio semicubierto para vehículo Una propiedad pensada para disfrutar tanto de sus espacios interiores como del exterior. La pileta, el sector de parrilla y el baño de servicio aportan comodidad y funcionalidad, especialmente durante los meses de verano. Requisitos a tener en cuenta • 3 recibos de sueldo con ingresos acordes al valor del alquiler. • Los ingresos deberán ser acordes al valor del alquiler: se evaluará que exista capacidad suficiente para afrontar el canon mensual. • 1 mes de depósito en garantía. La documentación e ingresos serán evaluados previamente a la aprobación del alquiler. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.815.000
Primer mes
$ 1.500.000
Deposito1mes
$ 1.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.815.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.597.146
En 12 meses
~$ 1.927.989

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.350.000· 4 avisos — este aviso pide 11% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hernandarias 500, Aldea Romana, Bahia Blanca, Buenos Aires

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