Casa en venta en Centro · 1 ambiente
Casa en venta
USD 48.000

Casa en venta en Centro · 1 ambiente

Dos Casas en Venta, Coronel Falcon 583, Bahia Blanca

Coronel Falcón 583 · Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
5
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
131 m²
Sup. total
315 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 1 ambiente, 131 m², USD 48.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Interesante propiedad en venta ubicada en Coronel Falcón 583, desarrollada sobre un lote de 315 m², con aproximadamente 131 m² cubiertos distribuidos en dos viviendas independientes. En conjunto, la propiedad cuenta con: * 5 dormitorios * 2 baños * 2 cocinas * Living-comedor integrado * Lavadero separado * Patio en ambas viviendas * Garage en la vivienda principal * Calefacción mediante calefactores Las construcciones requieren una refacción integral, por lo que la propiedad se presenta principalmente como una excelente oportunidad para inversores, desarrolladores que busquen un proyecto de renovación y revalorización. Por sus características, ofrece distintas alternativas: recuperar y modernizar ambas viviendas, desarrollar un proyecto de flipping inmobiliario o aprovechar el potencial del lote para una nueva propuesta constructiva. Una propiedad con gran potencial para quienes priorizan ubicación, superficie de terreno y posibilidades de inversión por sobre el estado actual de las construcciones. Superficie del lote: 315 m² Superficie cubierta: 131 m² aprox. Consultanos para coordinar una visita. IAGRO Campos, Inmobiliaria rural y urbana. La esquina de los buenos negocios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 424.274/mes

Necesitas ingresos por $ 1.697.095/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel Falcón 583, Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

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