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Casa 1 ambiente en venta en Mendoza 1497, Centro
Casa en venta
USD 60.000
= $ 94,9 M
Cuota UVA desde $ 538.829/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 1 ambiente en ventaen Mendoza 1497, Centro

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
121 m²
Luz
Luminoso

Descripcion

Casa en venta – Mendoza 1497, Bahía Blanca Ubicada en el barrio Mariano Moreno, entre las calles Don Bosco y Líbano, esta propiedad en esquina combina comodidad y luminosidad. Características principales • Superficie total: 121 m² • Propiedad desarrollada en planta baja • ️ Living amplio • Cocina comedor separada • Baño completo • ️ 2 dormitorios amplios • ️ 1 dormitorio pequeño o sala de juegos • Lavadero • Súper luminosa • Jardín embaldosado con fogón Extras • Calefacción por calefactores • Todos los servicios • Lista para escriturar Contactame para más información y coordinar una visita Ver datos Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 538.829 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 538.829/mes

Necesitas ingresos por $ 2.155.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 34,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
34,8% anual
Alquiler esperable
$ 2.750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mendoza 1497

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
LG2 min · 106 m
Los Cuñados · Don Bosco 174113 min · 864 m
Virrey Loreto15 min · 976 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES MIS ABUELITOS · inicial · privada9 min · 556 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº457 · adultos · publica10 min · 637 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 EZEQUIEL MARTIN ESTRADA · secundaria · publica10 min · 640 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Mariano Moreno5 min · 293 m
Plaza Melvin Jones10 min · 658 m
Plaza Capitan de Corbeta C. Zubizarreta13 min · 855 m
Salud · 4 en la zona
SALA MEDICA MARIANO MORENO · centro de salud · publico4 min · 278 m
CAPS RENE FAVALORO · centro de salud · publico6 min · 395 m
HOGAR SAN JUAN BOSCO · clinica especializada · privado12 min · 760 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de un ambiente en Centro esta hoy en una mediana de USD 90.000, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas monoambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Centro. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mendoza 1497, Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

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