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Casa en venta en Centro · 1 ambiente
Casa en venta
USD 60.000
= $ 93,4 M
Cuota UVA desde $ 530.683/mes · ingresos $ 2,1 M

Casa en venta en Centro · 1 ambiente

Casa en Venta

Mendoza 1497 · Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
121 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Centro, 1 ambiente, 100 m², USD 60.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,6% por debajo de la mediana del set (USD 89.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 600 contra USD 806 de la mediana (-25,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 806
Mediana m²
105 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

Casa en venta – Mendoza 1497, Bahía Blanca Ubicada en el barrio Mariano Moreno, entre las calles Don Bosco y Líbano, esta propiedad en esquina combina comodidad y luminosidad. Características principales • Superficie total: 121 m² • Propiedad desarrollada en planta baja • ️ Living amplio • Cocina comedor separada • Baño completo • ️ 2 dormitorios amplios • ️ 1 dormitorio pequeño o sala de juegos • Lavadero • Súper luminosa • Jardín embaldosado con fogón Extras • Calefacción por calefactores • Todos los servicios • Lista para escriturar Contactame para más información y coordinar una visita Ver datos Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 530.683/mes

Necesitas ingresos por $ 2.122.732/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mendoza 1497, Centro, Bahia Blanca, Buenos Aires

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