Campo en venta en Altos Sanchez
Campo en venta
USD 12.250.000

Campo en venta en Altos Sanchez

Venta de campo 3500ha en bahía blanca (campo mixto)

Coronel Rosales , Bahía Blanca · Altos Sanchez, Bahia Blanca, Buenos Aires

Descripcion

Venta de Campo 3500Ha en Bahía Blanca (Campo Mixto) Campo de 3500Ha en Bahía Blanca, Coronel Rosales, campo mixto, 2 cascos con plantas de silos, 10 pozos de riego. ESTIMADO COLEGA, CONSULTAR AL ASESOR CUANTO SE COMPARTE DE COMISION POR LA PROPIEDAD Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. En el caso que corresponda el pago de las expensas mensuales están sujeto a modificación y/o ajustes, El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos y videos anunciados son de carácter no contractual. CERTIFICADO DE REGISTRO VEHíCULO AéREO NO TRIPULADO VNT-812 C. A. Castaño Martillero y Corredor Público Colegiado S.I.3184 y 3322. M. A. Castaño Matricula Corredor Inmobiliario CUCICBA Nro 6467. Carlos Castaño Propiedades ESTIMADO COLEGA: consultar con el asesor comercial el porcentaje de comisión compartida correspondiente a esta propiedad. Las medidas y superficies son aproximadas y se consignan únicamente a título orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad y/o documentación correspondiente. En caso de corresponder, el valor de las expensas se encuentra sujeto a modificaciones y/o ajustes. El precio del inmueble podrá ser modificado sin previo aviso. Las fotografías, videos, renders, ambientaciones virtuales y/o imágenes editadas o generadas mediante inteligencia artificial son de carácter ilustrativo y no contractual, pudiendo no reflejar con exactitud el estado actual del inmueble. La visita presencial a la propiedad y la documentación correspondiente prevalecen sobre el material publicado. Certificado de Registro de Vehículo Aéreo No Tripulado: VNT-812. C. A. Castaño Martillero y Corredor Público Colegiado S.I. 3184 y 3322. M. A. Castaño Corredor Inmobiliario, Matrícula CUCICBA N.o 6467. Carlos Castaño Propiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 13.113.625 en total: USD 12.250.000 del aviso mas USD 863.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 110.498.034 por mes con ingresos de $ 442 M.

Costo total realUSD 13.113.625
Precio del aviso
USD 12.250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 296.450
Sellos y tasas~1%
USD 122.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 444.675

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 110.498.034/mes

Necesitas ingresos por $ 441.992.138/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.062.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Francisco Berardi) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Supermercado Rojas12 min · 768 m
La Banderita15 min · 935 m
Educacion
ESCUELA ESPECIAL A.PA.DE.A · especial · privada12 min · 748 m
JARDIN DE INFANTES Nº915 UBALDO MONACELLI · inicial · publica13 min · 840 m
Espacios verdes
Plaza Francisco Berardi7 min · 463 m
Plaza Luciano Guadagnini14 min · 870 m
Salud
CENTRO DE SALUD 9 DE NOVIEMBRE · centro de salud · publico8 min · 503 m
UNIDAD SANITARIA AMADUCCI · centro de salud · publico13 min · 821 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel Rosales , Bahía Blanca, Altos Sanchez, Bahia Blanca, Buenos Aires

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