Terreno en venta en Calle 306 Azul Prov. de Buenos Aires, Villa Giammatolo

Terreno en ventaen Calle 306 Azul Prov. de Buenos Aires, Villa Giammatolo

Caracteristicas

Sup. total
7.500 m²

Descripcion

ANTICIPO Y CUOTAS! CONSULTE DISTINTAS POSIBILIDADES DE FINANCIACION! Presentamos una excelente oportunidad de inversión en la localidad de Azul, Provincia de Buenos Aires, en el barrio Villa Giammatolo. Se trata de un terreno de 7,500 m2, subdividido en 4 lotes, con la flexibilidad de adquirirlos en conjunto o por separado. Situado sobre la Calle 306, este terreno ofrece un frente amplio, ideal para quienes buscan un proyecto de desarrollo personalizado. La propiedad cuenta con servicios esenciales, como electricidad de red y agua corriente en puerta asegurando comodidad y facilidad para futuras construcciones. Su proximidad al hipódromo de Azul y el acceso directo a rutas nacionales facilitan la movilidad y conexión con otras localidades importantes. Además, se consideran permutas por propiedades de menor valor, como departamentos en distintas etapas de construcción en áreas preferidas como (San Martín, Ballester y Chilavert), lo que amplía las posibilidades de negociación. Este terreno, con características únicas como su potencial para segmentación y áreas verdes, es una oportunidad imperdible para inversores y desarrolladores que buscan un espacio versátil y bien ubicado. Spolita Propiedades desde 1970.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 537.943 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 537.943/mes

Necesitas ingresos por $ 2.151.771/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 306 Azul Prov. de Buenos Aires

A pie: el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Salud
UNIDAD SANITARIA N° 5 DE AZUL · centro de salud · publico15 min · 934 m
UNIDAD SANITARIA N° 13 BARRIO EL SOL · centro de salud · publico15 min · 982 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 306 Azul Prov. de Buenos Aires, Villa Giammatolo, Azul, Buenos Aires

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