Casa en venta

USD 38.000

= $ 58,5 M

Cuota UVA desde $ 332.278/mes · ingresos $ 1,3 M

Casa en venta en Santa Teresita · 3 ambientes

Venta casa 2 habitaciones ayacucho

Boero 1400 · Santa Teresita, Ayacucho, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 80 m²
Sup. total: 160 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Ayacucho, 3 ambientes, 80 m², USD 38.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,0% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 475 contra USD 500 de la mediana (-5,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 7,3% desde el 17/07/2026 (de USD 41.000 a USD 38.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 3
Mediana precio: USD 40.000
Mediana precio/m²: USD 500
Mediana m²: 80 m²

Comparar con 3 propiedades similares

2 dorm en Santa Teresita

Descripcion

SE VENDE CASA DOS HABITACIONES Ubicada en calle Boero 1465, entre calles Sucre y Vilardaga, Ayacucho. Cuenta con living, cocina comedor, baño dos habitaciones, lavadero y patio. Todos los servicios. Lote aproximado de 8 mts de frente por 20mts de fondo (PH) Inmobilaria ETCHEVERRY T°III • F° 500 • MN: 1170 25 de Mayo 1127 • Ayacucho Tel: (02296) 45 • 2496 Cel: (0249)

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679

Precio del aviso: USD 38.000
Escritura y honorarios~2%: USD 920
Sellos y tasas~1%: USD 380
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 332.278/mes

Necesitas ingresos por $ 1.329.114/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

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Salud

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CAPS ARTURO UMBERTO ILLIA · centro de salud · publico6 min · 414 m

Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.3% total

17 de jul de 2026USD 41.000 → USD 38.000-7.32%

Ubicacion

Boero 1400, Santa Teresita, Ayacucho, Buenos Aires

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