venta
USD 32.000
SE VENDE CASA TIPO DPTO !!! AYACUCHO
Centro · 1 dorm · 70 m2 · hace 10 dias
Casa en venta en Centro · 3 ambientes
Venta casa muy buena ubicacion ayacucho
A Del Valle 900 · Centro, Ayacucho, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 217 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Ayacucho, 3 ambientes, 80 m², USD 38.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,0% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 475 contra USD 500 de la mediana (-5,0%).
Historial de precio: Baja acumulada de 15,6% desde el 14/08/2026 (de USD 45.000 a USD 38.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 40.000
- Mediana precio/m²
- USD 500
- Mediana m²
- 80 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Centro
Descripcion
VENTA
*Inmueble ubicado en calle A.
Del Valle 971, entre calles Sarmiento y Arroyo.
*Dos habitaciones-living-cocina,comedor-baño,lavadero y patio.
*lote de 7 mts de frente por 31 de fondo.
*todos los servicios.
Inmobilaria ETCHEVERRY
T°III
• F° 500
• MN: 1170
25 de Mayo 1127
• Ayacucho
Tel: (02296) 45
• 2496
Cel: (0249)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 40.679
- Precio del aviso
- USD 38.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 920
- Sellos y tasas~1%
- USD 380
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.379
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 332.473/mes
Necesitas ingresos por $ 1.329.891/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 226 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-15.6% total
- 14 de ago de 2026USD 45.000 → USD 42.000-6.67%
- 18 de ago de 2026USD 42.000 → USD 38.000-9.52%
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 48.500
- Avisos relevados
- 16
- Esta propiedad
- USD 38.000
El precio mediano de las casas en venta en Centro es USD 48.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
A Del Valle 900, Centro, Ayacucho, Buenos Aires
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