Terreno en venta en Wilde

Terreno en venta en Wilde

Amplio Terreno a La Venta en Pleno Wilde Centro Ideal Proyecto Emprendimiento Cocheras Comercio

Las Flores 400, Wilde Centro ¡triple Lote de 1620m2 Totales a la Venta! ¡ideal Para Proyecto, Comercio o Cocheras! · Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

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Caracteristicas

Sup. cubierta
1.620 m²

Descripcion

TRIPLE LOTE EN VENTA – OPORTUNIDAD ÚNICA EN PLENO CENTRO DE WILDE Ubicado sobre la centrica calle Las Flores al 400, este exclusivo lote de 26 metros de frente por 60 metros de fondo, con una superficie total de 1620m², representa una oportunidad inigualable para el desarrollo de un proyecto de gran envergadura. Situado en una de las zonas más transitadas y comerciales de Wilde, este terreno es ideal para la construcción de locales comerciales, un restaurante, un edificio de cocheras o un moderno complejo habitacional. Gracias a su ubicación estratégica en el corazón de Wilde Centro, rodeado de comercios, entidades bancarias y servicios esenciales, el lote cuenta con un flujo constante de peatones y vehículos, lo que garantiza una excelente visibilidad y un potencial comercial inmejorable. Además, su versatilidad permite una amplia variedad de usos sin restricciones, lo que lo convierte en una inversión de gran proyección. Si estás buscando el lugar ideal para desarrollar un emprendimiento exitoso, esta es tu oportunidad. ¡Consultanos y llevá tu proyecto al siguiente nivel!.ar.ar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.033.950 en total: USD 1.900.000 del aviso mas USD 133.950 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 17.062.918 por mes con ingresos de $ 68,3 M.

Costo total realUSD 2.033.950
Precio del aviso
USD 1.900.000
Escritura y honorarios~2%
USD 45.980
Sellos y tasas~1%
USD 19.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 68.970

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 17.062.918/mes

Necesitas ingresos por $ 68.251.674/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 475.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Azul) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 4 en la zona
El Sabor Artensanal · Calderon6 min · 358 m
Carrefour Express · Avenida Bartolome Mitre 63288 min · 543 m
Ceccia8 min · 543 m
Educacion · 39 en la zona
COLEGIO MODELO JOHN F. KENNEDY · secundaria · privada3 min · 217 m
COLEGIO MODELO JOHN F. KENNEDY · inicial/primaria · privada4 min · 239 m
JARDIN DE INFANTES MARIA MONTESSORI · inicial · privada4 min · 254 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Azul8 min · 483 m
Plaza Guillermo Damian Noceto10 min · 644 m
Plaza Chopin11 min · 704 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. EDUARDO WILDE · hospital/clinica · publico10 min · 629 m
CENTRO MUNICIPAL DE CUIDADO FAMILIAR Y COMUNITARIO VILLA AZUL · centro de salud · publico10 min · 668 m
UNIDAD SANITARIA VILLA AZUL · centro de salud · publico13 min · 828 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Wilde

El precio de terrenos en Wilde esta hoy en una mediana de USD 478 por m², un 25,6% mas que en junio de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.

Precios de terrenos en Wilde

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 478/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.2%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 56 avisos del segmento publicados en Wilde.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Flores 400, Wilde Centro ¡triple Lote de 1620m2 Totales a la Venta! ¡ideal Para Proyecto, Comercio o Cocheras!, Wilde, Avellaneda, Buenos Aires

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